경기도 안산시 단원구 광덕동로 65 거성타운, 3층305호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52058(안산지원 경매3계). 감정가 87,000,000원, 최저가 60,900,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""송호초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근에는 대규모 아파트단지 및 상업용건물, 업무용건물 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 6층 건내 제3층 제304호~제307호로서
외벽 : 화강석붙임 마감 등
내벽 : 석고보드 마감 등
창호 : 알미늄삿시창호임.
이용상태
본건 기호1~4(304호~307호)는 4개호수를 경계구분 없이, 전체를 1개호수(304호)로 가격시점 현재 교회이나
운영은 중단된 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용건물부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 20미터 및 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건은 공부상 제3층 제304호~307호로 각각 구분등기 되어 있으나 실제는 경계구분 없이 1개호수(제304호)로 사용 하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.
물건 비고
①인접호수(304호,306호,307호)들과 경계구분 없이 일체로 `교회(예루살렘교회)로 이용 중이었으나 현재 폐업상태임
②인접호수(304호,306호,307호)들과 일체로 사용하기 위하여 경계벽이 철거되었으나 구조상 독립성이 있고, 독립성의 상실은 일시적인 것으로 복원이 가능하다는 감정평가사의 2025.05.19.자 사실조회 회신이 제출되어 있음
