나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52050 [3] 경기도 시흥시 조남동 719-1 케이엠텍지식산업센터 10층1003호 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 수풀안길 9-36, 케이엠텍지식산업센터 10층1003호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52050(안산지원 경매3계). 감정가 161,000,000원, 최저가 55,223,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52050 [3]
소재지경기도 시흥시 조남동 719-1 케이엠텍지식산업센터 10층1003호
도로명주소경기도 시흥시 수풀안길 9-36, 케이엠텍지식산업센터 10층1003호
용도지식산업센터
건물명케이엠텍지식산업센터
매각기일2026.05.28
관할법원안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한도시지역, 공공주택지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역
경기도 시흥시 조남동 719-1 케이엠텍지식산업센터 10층1003호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.43㎡ (3.76평)
건물면적49.14㎡ (14.86평)

금액

감정가161,000,000원
최저가55,223,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,522,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.22 161,000,000원 유찰
2차 2026.03.05 112,700,000원 유찰
3차 2026.04.16 78,890,000원 유찰
4차 2026.05.28 55,223,000원 매각
4차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.14 - 납부<br />(2026.06.18)

감정평가 요약

감정평가기관: 나래 · 평가일 2025.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 목감지하차도 남측 인근에 소재하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
피알씨구조 평슬래브지붕으로서
외벽 : 외장타일 및 강화유리 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태
건축물대장상 기호[1,2,3] 공히 공장(지식산업센터)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 공장(지식산업센터)부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구)
<조남동 719-1번지 기준>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.