나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경14216 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 808-4 6층 601호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 곰달래로57길 63-6, 6층 601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경14216(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 201,000,000원, 최저가 201,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 14216 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 808-4 6층 601호
도로명주소서울특별시 강서구 곰달래로57길 63-6, 6층 601호
용도집합건물
매각기일2026.11.05
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 808-4 6층 601호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.28㎡ (3.41평)
건물면적18.42㎡ (5.57평)

금액

감정가201,000,000원
최저가201,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금20,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 201,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 화정 · 평가일 2026.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2018.07.30) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조).
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대의 자체 평탄화한 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중에 있습니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
[808-4번지], [808-24번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31).
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각