나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경14230 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제2층 제206호 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 시흥대로54길 31 신영메트로시티, 제2층 제206호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경14230(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 264,000,000원, 최저가 168,960,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 14230 [1]
소재지서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제2층 제206호
도로명주소서울특별시 금천구 시흥대로54길 31 신영메트로시티, 제2층 제206호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역
서울특별시 금천구 시흥동 888-14 신영메트로시티 제2층 제206호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.48㎡ (2.26평)
건물면적25.79㎡ (7.80평)

금액

감정가264,000,000원
최저가168,960,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,896,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 264,000,000원 유찰
2차 2026.06.18 211,200,000원 유찰
3차 2026.08.05 168,960,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원감정 · 평가일 2026.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '서울시흥초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건물 내 제2층 제206호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 '오피스텔'임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스 프링클러설비, 주차타워, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역( 위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025 -10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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