나이스옥션 법원경매 부천 2024타경42664 [1] 경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42664(부천지원 경매9계). 감정가 106,000,000원, 최저가 74,200,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 42664 [1]
소재지	경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	월드퍼스티오피스텔
매각기일	2026.03.10
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역

경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.18㎡ (1.87평)
건물면적	20.07㎡ (6.07평)

금액

감정가	106,000,000원
최저가	74,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,420,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	106,000,000원	유찰
2차	2026.03.10	74,200,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포한가람초등교" 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건(사용승인일 : 2019.11.28.)내
4층 403호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 30미터, 약 30미터 및 약
15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류
(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포
신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장상 용도는
오피스텔임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.