나이스옥션 법원경매 부천 2024타경46864 [1] 경기도 김포시 구래동 6878-14 연세6차라스토케 2층 208호 근린상가 경매

경기도 김포시 김포한강8로 426, 2층 208호 (구래동, 연세6차라스토케) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경46864(부천지원 경매9계). 감정가 640,000,000원, 최저가 153,664,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 46864 [1]
소재지	경기도 김포시 구래동 6878-14 연세6차라스토케 2층 208호
도로명주소	경기도 김포시 김포한강8로 426, 2층 208호 (구래동, 연세6차라스토케)
용도	근린상가
건물명	연세6차라스토케
매각기일	2026.07.02
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, (접함)주차장, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역

경기도 김포시 구래동 6878-14 연세6차라스토케 2층 208호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	43.07㎡ (13.03평)
건물면적	99.40㎡ (30.07평)

금액

감정가	640,000,000원
최저가	153,664,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	15,366,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	640,000,000원	유찰
2차	2026.03.10	448,000,000원	유찰
3차	2026.04.16	313,600,000원	유찰
4차	2026.05.28	219,520,000원	유찰
5차	2026.07.02	153,664,000원	매각
5차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역(김포골드라인)" 남서측 인근에 위치하며 주위는
근린생활시설 및 주거용 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 김포한강신도시 내 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 대중편익은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제208호로서

외벽 : 인조석 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리 마감 등.
이용상태: 공부상 용도는 "일반음식점"으로 되어 있으나 현황은
"미용실(상호 : 살롱드엘렌)"로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 북측으로 각 노폭 약 30m, 15m의 포장도로 및 서측으로 보행자도로를
이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m-30m)
(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)
<하수도법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.