나이스옥션 법원경매 부천 2024타경48860 [1] 경기도 김포시 마산동 OOOOOO 대지 경매

경기도 김포시 마산동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경48860(부천지원 경매9계). 감정가 9,242,509,000원, 최저가 4,528,829,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 48860 [1]
소재지	경기도 김포시 마산동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.16
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역

면적

토지면적	3,198.10㎡ (967.43평)

금액

감정가	9,242,509,000원
최저가	4,528,829,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	452,882,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	9,242,509,000원	유찰
2차	2026.03.10	6,469,756,000원	유찰
3차	2026.04.16	4,528,829,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 김포골드라인 마산역 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 상업나지, 공원 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철 마산역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 다체로 사다리형의 토지로서 나지 상태임.
인접 도로상태: 서측으로 약 8m의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 상에 "컨테이너" 1개가 소재하고 있으나 이동 가능한 상태임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

물건 비고

- 지상에 컨테이너 1개가 소재하나 매각목적물에서 제외.
- 현황조사 시 토지 일부에 고구마, 고추, 들깨 등이 심어져
있음.