나이스옥션 법원경매 부천 2024타경49801 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경49801(부천지원 경매9계). 감정가 296,000,000원, 최저가 207,200,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 49801 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명더원스테이트2차
매각기일2026.03.10
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.04㎡ (3.34평)
건물면적73.38㎡ (22.20평)

금액

감정가296,000,000원
최저가207,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.22 296,000,000원 유찰
2차 2026.03.10 207,200,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(경인선 및 서해선 "소사역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물내 제13층 제비-1301호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
"오피스텔"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "업무시설 및 공동주택"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 남측, 북측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
소사본동 96-11: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
소사본동 96-78: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(서울신학대))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.