나이스옥션 법원경매 인천 2023타경10926 [1] 인천광역시 부평구 청천동 200 부평2차금호타운 302동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 부평구 안남로 272, 302동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10926(인천지방법원 경매3계). 감정가 390,000,000원, 최저가 273,000,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 10926 [1]
소재지	인천광역시 부평구 청천동 200 부평2차금호타운 302동 OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 안남로 272, 302동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	부평2차금호타운
매각기일	2026.03.05
관할법원	인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 제3종일반주거지역, (저촉)철도보호지구

인천광역시 부평구 청천동 200 부평2차금호타운 302동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.13㎡ (10.63평)
건물면적	84.85㎡ (25.67평)

금액

감정가	390,000,000원
최저가	273,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,300,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	390,000,000원	유찰
2차	2026.03.05	273,000,000원	매각
2차	2026.03.12	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.04.09)
2차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대교 · 평가일 2023.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청천중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트 피씨조 슬래브지붕 25층 건물내 제18층 제1804호로서,

외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 도배 및 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 5필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2)토지 공히: 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보 호지구(2021-05-22)<철도안전법>임.
기호(3)토지: 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(4),(5)토지 공히: 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 본건은 집합건축물대장상(제302동 제1804호 호별평면도를 기준한 층별평면도상)의 위치와 현재 점유사용부분의 위치가 서로 상이하여 공부를 기준으로 감정평가하였으니, 경매진행시 유의바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-본건 제18층 제1804호와 제18층 제1803호의 호별위치가 실제현황과 집합건축물대장상 호별 현황도면과 상이하여 본건 평가에서는 집합건축물대장상 건축물현황도면에 의거 공부상 기준으로 평가함. (자세한 사항은 감정평가서 참조요)