나이스옥션 법원경매 인천 2024타경8982 [1] 인천광역시 부평구 산곡동 87-1079 아파트 경매

인천광역시 부평구 마장로307번길 22 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8982(인천지방법원 경매3계). 감정가 1,623,000,000원, 최저가 1,136,100,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 8982 [1]
소재지인천광역시 부평구 산곡동 87-1079
도로명주소인천광역시 부평구 마장로307번길 22
용도아파트
매각기일2026.06.15
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 정비구역, 지구단위계획구역
인천광역시 부평구 산곡동 87-1079 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적281㎡ (85.00평)
건물면적343.08㎡ (103.78평)

금액

감정가1,623,000,000원
최저가1,136,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금113,610,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.22 1,623,000,000원 유찰
2차 2026.03.05 1,136,100,000원 변경
2차 2026.06.15 1,136,100,000원 매각
2차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2024.07.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡초등학교" 인근 산곡재개발정비사업지내에 소재하고 있으며, 인근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건 주위는 정비사업이 진행중으로 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "산곡역"이 소재하는바 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
종전 등고평탄한 사다리형의 토지형태였으나, 기준시점일 현재 정비사업 중으로 공동주택 예정부지입니다.
인접 도로상태
정비사업 부지로, 남측으로 약20미터, 동측으로 약30미터의 도로와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(산곡 재개발사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 정비구역(산곡 재개발정비구역), 과밀억제권역입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
공부상 등기사항전부증명서와 일반건축물대장이 등재되어 있으나, 산곡재개발정비사업으로 멸실되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록2 건물은 관리처분 계획인가(2022.5.16.) 이후 철거된 상태로 감정평가가 불가, 조합원의 지위승계여부가 가능한 점 등을 고려하여 토지‧건물이 아닌 ″입주권″으로 평가하였으니 입찰시 주의(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조)
-이 사건 경매목적물은 "도시 및 주거환경정비법"에 따라 산곡도시환경구역 재개발사업지역내 소재
-산곡재개발정비사업조합의 회신 내용은 다음과 같음
1. 소유자는 조합원이며
2. 매수인의 조합원 지위 승계에 대하여 승계취득 여지 있음(명확한 사실관계는 산곡재개발사업조합 등을 통해 반드시 확인요)
3. 추가분담금 발생여지 불분명(명확한 사실관계는 산곡재개발사업조합 등을 통해 반드시 확인요)
4. 분양신청 내역 - 96타입(106동 2601호 확정), 59타입(111동 3302호 확정), 1층 상가(신청 후 미확정)(명확한 사실관계는 산곡재개발사업조합 등을 통해 반드시 확인요)