나이스옥션 법원경매 인천 2023타경537865 [1] 인천광역시 계양구 임학동 OO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경537865(인천지방법원 경매3계). 감정가 65,000,000원, 최저가 31,850,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 537865 [1]
소재지	인천광역시 계양구 임학동 OO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.07
관할법원	인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한	준주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	7.76㎡ (2.35평)
건물면적	34.47㎡ (10.43평)

금액

감정가	65,000,000원
최저가	31,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,185,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	65,000,000원	유찰
2차	2026.03.05	45,500,000원	유찰
3차	2026.04.07	31,850,000원	매각
3차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.07)
3차	2026.06.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2023.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 임학역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층건물 중 3층 315호로서,
외벽 : 드라이비트 마감,
내벽 : 벽지도배 마감,
창호 : 하이새시 창호입니다.
이용상태: 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 북동측으로 각각 약 8미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역), 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역(원추표면),
상대보호구역(2015-06-04), 상대보호구역(인천서부교육지원청)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획)입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상입니다.

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임