나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경100952 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 관악구 OOOOOOO OOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100952(서울중앙지방법원 경매11계). 감정가 262,000,000원, 최저가 209,600,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100952 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.05
관할법원서울중앙지방법원 경매11계 (02-530-1817)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.86㎡ (3.28평)
건물면적27.38㎡ (8.28평)

금액

감정가262,000,000원
최저가209,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금20,960,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.12 262,000,000원 변경
신건 2026.01.22 262,000,000원 유찰
2차 2026.03.05 209,600,000원 매각
2차 2026.03.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.15 - 납부<br />(2026.04.07)
2차 2026.05.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: VUM · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 ""신대방역"" 남측 인근에 위치하며 주위에는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""신대방역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제5층 제503호로서
(사용승인일 : 2020.04.02)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태
본건은 복층형 오피스텔임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적상 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 난곡로66가길과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.