나이스옥션 법원경매 고양 2024타경62577 [1] 경기도 고양시 덕양구 토당동 OOOOO 다가구주택 경매

경기도 고양시 OOO OOOOOOO OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62577(고양지원 경매3계). 감정가 1,374,207,520원, 최저가 673,362,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62577 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 토당동 OOOOO
도로명주소	경기도 고양시 OOO OOOOOOO OOOOO
용도	다가구주택
매각기일	2026.02.03
관할법원	고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한	과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	254㎡ (76.84평)
건물면적	606.64㎡ (183.51평)

금액

감정가	1,374,207,520원
최저가	673,362,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	67,336,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.04	1,374,207,520원	유찰
2차	2025.03.11	961,945,000원	유찰
3차	2025.04.15	673,362,000원	변경
3차	2026.02.03	673,362,000원	매각
3차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.10)
3차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 환성 · 평가일 2024.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 개인소유의 폭 약 3m도로를 통하여 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역(능곡고등학교), 상대보호구역(능곡중학교), 상대보호구역(상명유치원), 재정비촉진지구, 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 3층 건으로,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 단독주택(다가구주택)으로
지층 : 5가구(현황 101호-105호)
1층 : 5가구(현황 201호-205호)
2층 : 5가구(현황 301호-305호)
3층 : 4가구(현황 401호-404호)
옥탑 : 계단실 및 창고로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	3건	58%	1,326,503,300원

물건 비고

일괄매각