나이스옥션 법원경매 광주 2024타경5583 [1] 광주광역시 북구 연제동 1009 연제2차대주피오레 202동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 양일로 52, 202동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5583(광주지방법원 경매5계). 감정가 301,000,000원, 최저가 210,700,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5583 [1]
소재지광주광역시 북구 연제동 1009 연제2차대주피오레 202동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 양일로 52, 202동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명연제2차대주피오레
매각기일2026.03.04
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)지구단위계획구역
광주광역시 북구 연제동 1009 연제2차대주피오레 202동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적50.43㎡ (15.25평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가301,000,000원
최저가210,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,070,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.21 301,000,000원 유찰
2차 2026.03.04 210,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주 북구 연제동 소재 "힐스테이트연제아파트" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 상가, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까치 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건 중 제1층 제101호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
바닥 : 강화마루, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
본건 단지 동측 및 남측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로, 북측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 41건 78% 203,236,482원
최근 6개월 72건 78% 197,139,189원
최근 12개월 143건 77% 202,343,614원