나이스옥션 법원경매 김천 2024타경17518 [4] 경상북도 구미시 산동읍 신당리 1457 아이프라자2차주건축물 1동 OOOOOO 근린상가 경매

경상북도 구미시 산동읍 신당1로2길 10 아이프라자2차, 주건축물 1동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17518(김천지원 경매2계). 감정가 154,000,000원, 최저가 75,460,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 17518 [4]
소재지	경상북도 구미시 산동읍 신당리 1457 아이프라자2차주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소	경상북도 구미시 산동읍 신당1로2길 10 아이프라자2차, 주건축물 1동 OOOOOO
용도	근린상가
건물명	아이프라자2차주건축물
매각기일	2026.04.22
관할법원	김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한	국가산업단지, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

경상북도 구미시 산동읍 신당리 1457 아이프라자2차주건축물 1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.04㎡ (7.27평)
건물면적	74.37㎡ (22.50평)

금액

감정가	154,000,000원
최저가	75,460,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,546,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.21	154,000,000원	유찰
2차	2026.02.25	107,800,000원	유찰
3차	2026.03.18	75,460,000원	매각
3차	2026.03.25	-	최고가매각불허가결정
3차	2026.04.22	75,460,000원	매각
3차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.18)

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른 · 평가일 2025.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 "구미산동고등학교" 남서측 인근에 위치하며
부근은 구미국가산업확장단지 상업시설지구내의 각종상가로 형성되어있음.
교통상황: 차량통행 용이하며 제반교통사정 편리함.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건중 6층 504호, 505호, 506호로서
-외벽: 화강석, 복합판넬, 스톤코트 등 외장재 마감
-내벽: 몰탈위 페인트 마감
-바닥: 콘크리트 노출로 미마감상테임.
-천정: 텍스 마감
-창호: 복층유리 샤시창호임.
이용상태: 기준시점 현재 공실임.
설비내역: 건물내 승강기설비, 공동위생설비, 소방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 가각정리된 사각형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 근린생활시설건물 부지임.
인접 도로상태등: 서측으로 폭약 18m, 북측으로 폭약 10m, 남측으로 폭 약 15m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2016-06-20), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭15
m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전.축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 국가산업단지(구미확장단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.
2) 본 건물은 호별표시가 되어있지 않으며 위치확인은 건축물대장등본상의 건축물현황도
에 의거하였으며 504,505,506호가 칸막이 등 별도구분 없이 일체로 공실상테임.

물건 비고

6층 별도의 경계벽 없이 일체로 공실임