나이스옥션 법원경매 김천 2024타경18429 [1] 경상북도 구미시 선산읍 동부리 OOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달서 · 평가일 2024.12.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 선산읍 동부리 소재 "선산초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
부근일대는 다가구주택, 단독주택, 일부 점포 등으로 형성된 일반주택지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 교통시설 접근편의성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은
보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 조성하여 주거용(다가구주택)
건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

남측으로 폭 8미터의 포장된 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종
제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한
법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공장설립승인지역{수도법} 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -

건물감정평가요항표

건물의 구조

2(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서
사용승인일: 2015.7.13
외벽: 전면 화강석판재, 측후면 외단열 스톤코트 등
내부: 주택부분은 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등
계단, 복도는 화강석, 내장타일, 무늬코팅 등
주차장은 콘크리트위 페인팅, 텍스붙임 등
창호: 샷시유리 이중창호 등 입니다.

이용상태

2(가) 다가구주택 (클래식)
1층: 계단실, 주차장 등
2층: 다가구주택(6가구): 201,202,203,205,206,207호
3층: 다가구주택(6가구): 301,302,303,305,306,307호
4층: 다가구주택(3가구): 501,502,503호

설비내역

급배수 및 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 개별 난방설비, 옥상 태양광발전설비
(가정용) 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(부합구조, 기호 ㄱ)이 소재하여 개략적으로
면적 실측사정하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.