경상북도 김천시 감문면 남곡리 599 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경291(김천지원 경매2계). 감정가 35,856,000원, 최저가 12,298,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 291 [2]
소재지
경상북도 김천시 감문면 남곡리 599
용도
답
매각기일
2026.04.22
관할법원
김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한
가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,494㎡ (451.94평)
금액
감정가
35,856,000원
최저가
12,298,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,229,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.21
35,856,000원
유찰
2차
2026.02.25
25,099,000원
유찰
3차
2026.03.18
17,569,000원
유찰
4차
2026.04.22
12,298,000원
매각
4차
2026.04.29
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.29
-
기한후납부
감정평가 요약
감정평가기관: 이석
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 경상북도 김천시 대덕면 연화리 소재 '연화마을' 북서측 원거리에 위치
하며 부근은 산간 임야지대로서 임야 및 일부 개간지 등으로 형성되어있음.
기호(2): 본건은 경상북도 김천시 감문면 남곡리 소재 '남곡지' 남동측 인근에 위치하며
부근은 농경지, 축사, 농촌마을 등으로 형성된 순수농경지대임.
교통상황
기호(1): 산간오지에 위치하며 제반교통사정 불편함.
기호(2): 본건까지 소형차량 출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 남서향의 경사지대에 위치하며 '토임' 상태의 토지임.
기호(2): 부정형의 토지로서 남서향의 완경사지대에 위치하는 '휴경지'이며 본건 토지의
북동측 일부는 현황이 '도로'로서 인근토지의 통행로로 이용되고 있음.
인접 도로상태
기호(1): 맹지임.
기호(2): 서측으로 폐구거를 이용한 폭약 3미터의 진입로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(일부제한구역(돼지,닭,오리,개))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(1) 없 음.
기호(2) 없 음.
공부와의 차이
기호(1) 없 음.
기호(2) 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(1)토지는 남측입구 부분이 철재울타리 등으로 출입로가 차단되어 있는 등 현장
접근이 곤란하여 부득히 부근의 토지상황과 위성지도 등을 참작하여 평가하였음.
