경상북도 구미시 해평면 괴곡리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경287(김천지원 경매2계). 감정가 273,093,000원, 최저가 191,165,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 287 [2]
소재지
경상북도 구미시 해평면 괴곡리 OOOO
용도
답
매각기일
2026.02.25
관할법원
김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한
가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
3,741㎡ (1,131.65평)
금액
감정가
273,093,000원
최저가
191,165,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
19,116,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.21
273,093,000원
유찰
2차
2026.02.25
191,165,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.04.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 구미시 해평면 괴곡리 소재 '새마을' 내(일련번호 1) 및 남측 인근(일련번호 3,4)에 각각 위치하며, 주위 일대는 농경지 및 단독주택 등으로 이루어진 국도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건 모두 차량 출입이 가능하고, 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
■일련번호 1 : 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지임.
■일련번호 3 : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답임.
■일련번호 4 : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 삼각형에 가까운 토지로서, 답임.
인접 도로상태
■일련번호 1 : 남동측으로 폭 약 4~5미터 포장도로와 접함.
■일련번호 3 : 북측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함.
■일련번호 4 : 북동측으로 폭 약 13미터, 남측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■일련번호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■일련번호 3,4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 치장타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
바닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창호: 목재 및 새시창호임.
2-나 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 치장타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
바닥: 콘크리트 등 마감,
창호: 목재 및 새시창호임.
이용상태
2-가 : 주택임.
2-나 : 창고임.
설비내역
2-가 제반 위생설비 및 기름보일러에 의한 바닥난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시 외 건물 ㉠~㉢이 소재하여 개략적인 실측에 의거 감정평가하였음.
