나이스옥션 법원경매 서산 2024타경3331 [1] 충청남도 태안군 안면읍 승언리 1162-4 근린주택 경매

충청남도 태안군 안면읍 초망수길 52 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3331(서산지원 경매7계). 감정가 6,642,839원, 최저가 1,594,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3331 [1]
소재지	충청남도 태안군 안면읍 승언리 1162-4
도로명주소	충청남도 태안군 안면읍 초망수길 52
용도	근린주택
매각기일	2026.06.10
관할법원	서산지원 경매7계 (041-660-0701)
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역

면적

건물면적	478.12㎡ (144.63평)

금액

감정가	6,642,839원
최저가	1,594,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	159,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.21	6,642,839원	유찰
2차	2026.03.04	4,649,000원	유찰
3차	2026.04.08	3,254,000원	유찰
4차	2026.05.13	2,277,000원	유찰
5차	2026.06.10	1,594,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜 · 평가일 2024.10.06

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철고조 샌드위치판낼 마감 2층 주상건물로
외벽 : 샌드위치 판낼 마감 등
내벽 : 벽지 및 판낼 마감 등
창호 : 샷시창호
이용상태: 공부상 1층은 근린생활시설, 2층은 다세대주택으로 표지되어 있음.

현장 조사 결과 1층은 구조가 변경된 것으로 확인됨
설비내역: 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 종물 및 부합물로서의 계단, 보일러실 이 존재함.
공부와의 차이: 1층의 경우 출입문 등의 위치에서 공부상 차이가 발생하는 것으로 확인 됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	51%	234,306,000원
최근 6개월	16건	50%	188,123,125원
최근 12개월	31건	44%	199,077,161원

물건 비고

-제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㄷ) 포함
-1층 구조가 변경된 것으로 보이며, 출입문 등의 위치에서 공부상 차이가 발생하는 것으로 확인됨
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한