나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50693 [2] 충청남도 당진시 순성면 갈산리 722-2 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해솔 · 평가일 2025.02.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 순성면 성북리 소재 ""성북2리마을회관"" 서측 근거리에 위치하며, 주
위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

동측 근거리에 남부로(지방도615호선)이 통과하며, 동측 근거리에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 전으로 이용 중임.
2) 일련번호(2) : 부정형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

1) 일련번호(1)
지적도상 맹지임.

2) 일련번호(2)
인근 타인소유 사유지(갈산리 722-1외)에 개설된 현황 도로를 이용하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호(1)
보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>



2) 일련번호(2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성15 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-
12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

2) 일련번호(2)의 인근 타인소유 사유지에 개설된 도로의 통행제한 가능성 등의 법률관계는
별도 확인을 요함.

3) 본건과 인접지(갈산리 722-1)와의 경계부분에 후첨 '사진용지' 같은 건물이 소재하는 것
으로 목측되며, 정확한 경계 등은 필요시 측량 등을 통한 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용 중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

2) 본건 건물 일부가 인접지(갈산리 722-1외)에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되며 정확한 경계
등은 필요시 측량 등을 통한 별도 확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-제시외 건물(감정평가서 상 ㄱ~ㄹ) 포함
-목록2의 인근 타인소유 사유지에 개설된 도로의 통행제한 가능성 등의 법률관계는 별도 확인 요함
-본건과 인접지(갈산리 722-1)와의 경계 부분에 건물이 소재하는 것으로 목측되며 정확한 경계 등은 별도 확인 요함