나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53133 [1] 경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 1층101호 공장 경매

경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 1층101호 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53133(안산지원 경매11계). 감정가 4,562,140,000원, 최저가 3,193,498,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53133 [1]
소재지	경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 1층101호
용도	공장
건물명	1동
매각기일	2026.05.27
관할법원	안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한	도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 1층101호 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적	1,248㎡ (377.52평)
건물면적	1,334.90㎡ (403.81평)

금액

감정가	4,562,140,000원
최저가	3,193,498,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	319,349,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.21	4,562,140,000원	유찰
2차	2026.03.04	3,193,498,000원	변경
2차	2026.05.27	3,193,498,000원	변경

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	49%	233,645,191원
최근 6개월	43건	55%	721,797,042원
최근 12개월	72건	56%	693,252,603원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 기호 가(1동 101호) 및 나(1동 102호)는 벽체구분없이 일괄하여 사용중임
3. 본건은 구분건물이나 해당 호수별 명판은 탈착되어 있음
4. 토지는 공부상 지목 " 전"이나 현황 "대"이며, 일부는 도시계획시설(도로)에 저촉되어 있음
5. 별도등기 있음(1토지 을구 1, 2번 근저당권설정 등기)