나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경72582 [1] 경기도 남양주시 호평동 OOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 토평 · 평가일 2024.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "경춘선 평내호평역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 하는 상업지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 평내호평역이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 제8층 제813호로서

외벽 : 복합판넬마감
내벽 : 대부분 벽체 철거되었으며 동측 일부는 몰탈위페인팅,
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나 현재는 인접 호수와 함께 벽체 구분없이 철거된 상태로 공실임.

설비내역

급배수 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 25미터, 동측으로 로폭 약 10미터 포장 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예은유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(호평지구)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 공부상 용도는 제2종 근린생활시설(휴게음식점)이나 공실상태로 임대여부는 미상임.

2) 본건은 별지 "사진용지"와 같이 인접호수와 벽체 구분없으며, 벽체는 철거된 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.