경기도 가평군 청평면 큰갈월로 209-29 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83674(남양주지원 경매5계). 감정가 325,397,000원, 최저가 78,128,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 가평군 청평면 대성리에 소재하는 '대성1리마을회관' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 원거리에 노선버스정류장 등이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지대 내에 위치하는 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 토지는 본건으로의 출입이 가능한 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 ""도로""에 접하고 있으며, 석축으로 인해 본건으로의 출입이 불가능한 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건 일련번호(2) 토지는 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""대""로 이용하고 있으니 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상입니다.
② 본건 일련번호(2) 토지는 북동측으로 접한 법인소유의 토지[대성리 185-70번지 : 공부상 지목(도로), 현황(도로)]를 통해서는 출입이 불가능하나, 북서측으로 접한 개인소유의 토지[대성리 산56-2번지 : 공부상 지목(임야), 현황(도로)]를 통해서는 출입이 가능하며, 이를 기준으로 평가하였고, 차후 출입 가능여부는 제반 인허가 사항 및 개발행위 허가 등의 적격 여부를 반드시 해당 관청에서 확인해 보시기 바랍니다.
③ 본건 일련번호(2) 토지 지상에 식재되거나 설치되어 있는 수목, 석축 및 펜스 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 일련번호(1) 건물은 경량철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서,
(건축법상 사용승인 받지 않은 건물)
외벽 : 철재 붙임 등 마감,
내벽 : 실내 공사 미마감(공사 중단),
창호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
이용상태
단독주택으로 건축 중이었으나, 기준시점 현재 공사 중단 상태입니다.
설비내역
기준시점 현재 공사 중단 상태입니다.
부합물 및 종물
부합물 및 종물로서 제시외 물건(㉠)에 대해서는 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도""에 표시하였으니 감정평가서를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
건축법상 사용승인 받지 않은 건물입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상입니다.
② 본건 일련번호(1) 건물은 건축허가 및 착공신고 후 공사를 진행하였으나, 기준시점 현재 건축이 중단되어 완공되지 않은 상태이므로, 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다. (후첨 ""사진용지"" 참고)
③ 본건 일련번호(1) 건물은 ""건축법상 사용승인 받지 않은 건물""로서, 차후 사용승인 여부가 불분명하므로 제반 인허가 사항 및 개발행위 허가 등의 적격 여부를 반드시 해당 관청에서 확인해 보시기 바랍니다.
