나이스옥션 법원경매 인천 2024타경16846 [1] 인천광역시 남동구 논현동 645-8 골드코스트호텔인천 1층101호 판매시설 경매

인천광역시 남동구 논현로26번길 46, 1층101호 (논현동,골드코스트호텔인천) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16846(인천지방법원 경매23계). 감정가 446,000,000원, 최저가 152,978,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 16846 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 645-8 골드코스트호텔인천 1층101호
도로명주소인천광역시 남동구 논현로26번길 46, 1층101호 (논현동,골드코스트호텔인천)
용도판매시설
건물명골드코스트호텔인천
매각기일2026.05.07
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
인천광역시 남동구 논현동  645-8 골드코스트호텔인천 1층101호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.62㎡ (2.30평)
건물면적42.97㎡ (13.00평)

금액

감정가446,000,000원
최저가152,978,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금15,297,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.21 446,000,000원 유찰
2차 2026.02.27 312,200,000원 유찰
3차 2026.04.06 218,540,000원 유찰
4차 2026.05.07 152,978,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역"(수인분당선) 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산, 숙박시설 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건물 중 제1층 제101호로서
외벽: 커튼월 마감 및 석재 붙임 마감, 판넬 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
바닥: 타일 마감 등.
창호: 시스템 창호 등.
이용상태
소매점으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 숙박시설, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 33% 84,874,000원
최근 6개월 5건 23% 57,328,400원
최근 12개월 5건 23% 57,328,400원

물건 비고

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