나이스옥션 법원경매 인천 2024타경585045 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경585045(인천지방법원 경매23계). 감정가 185,000,000원, 최저가 129,500,000원. 매각기일은 2026-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 585045 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명솔베이
매각기일2026.02.27
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.61㎡ (2.60평)
건물면적59.53㎡ (18.01평)

금액

감정가185,000,000원
최저가129,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.21 185,000,000원 유찰
2차 2026.02.27 129,500,000원 매각
2차 2026.03.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.03.25)
2차 2026.05.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김현진 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "미추홀구보건소" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 13층 1304호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평판한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도화동 375-2 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 265건 65% 131,230,001원
최근 6개월 472건 61% 124,908,950원
최근 12개월 796건 63% 131,423,435원