나이스옥션 법원경매 인천 2024타경583780 [1] 인천광역시 계양구 작전동 388-2 동보아파트 201동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 계양구 주부토로363번길 28, 201동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경583780(인천지방법원 경매23계). 감정가 226,000,000원, 최저가 158,200,000원. 매각기일은 2026-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 583780 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 388-2 동보아파트 201동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 주부토로363번길 28, 201동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명동보아파트
매각기일2026.02.27
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 작전동 388-2 동보아파트 201동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.97㎡ (7.25평)
건물면적60㎡ (18.15평)

금액

감정가226,000,000원
최저가158,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,820,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.21 226,000,000원 유찰
2차 2026.02.27 158,200,000원 매각
2차 2026.03.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.03.17)
2차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "동보아파트"
201동 2층 204호로서, 주변은 아파트 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층건 중 2층 204호임.
이용상태
"아파트"로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, "아파트"의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등
본건의 남측 및 서측으로 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1토지
제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-08-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청
(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

기호 2토지
제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 75% 190,214,817원
최근 6개월 40건 76% 205,672,798원
최근 12개월 84건 79% 220,280,197원