나이스옥션 법원경매 수원 2024타경97606 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경97606(수원지방법원 경매9계). 감정가 133,000,000원, 최저가 65,170,000원. 매각기일은 2026-04-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 97606 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명수원인계리슈빌에스
매각기일2026.04.03
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.77㎡ (1.75평)
건물면적22.63㎡ (6.85평)

금액

감정가133,000,000원
최저가65,170,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,517,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.21 133,000,000원 유찰
2차 2026.03.03 93,100,000원 유찰
3차 2026.04.03 65,170,000원 매각
3차 2026.04.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.20)
3차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금오 · 평가일 2024.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 "수원시청역"이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제6층 제602호로서

외벽: 석재붙임 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창호 등임.

이용상태
오피스텔로 이용중이며, 본건은 건축물현황도 상 복층형으로 다락이 있음.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,지하주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 30m의 도로, 남동측 및 남서측으로 폭 약 10m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 44% 192,194,579원
최근 6개월 43건 47% 206,408,912원
최근 12개월 49건 51% 186,707,515원

물건 비고

건축물현황도 상 복층형으로 다락이 있음(감정서 내부 구조도 참조)