나이스옥션 법원경매 순천 2025타경753 [1] 전남광주통합특별시 고흥군 봉래면 예내리 606 전 경매

전남광주통합특별시 고흥군 봉래면 예내리 606 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경753(순천지원 경매7계). 감정가 55,094,000원, 최저가 38,565,800원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 753 [1]
소재지전남광주통합특별시 고흥군 봉래면 예내리 606
용도토지
매각기일2026.11.02
관할법원순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한(접함)공익용산지, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)자연환경보전지역
전남광주통합특별시 고흥군 봉래면 예내리 606 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,119㎡ (641.00평)

금액

감정가55,094,000원
최저가38,565,800원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,856,580원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.07 55,094,000원 유찰
2차 2026.11.02 38,565,800원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 봉래면 예내리 소재"예내마을"북측 인근[일련번호 1)~4)]위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(휴경지 잡목 등이 소재함)으로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 평지로서 전(감나무, 후박나무 등이 소재함)으로 이용 중임. 일련번호 3) 부정형 완경사로서 전(유자나무 등이 소재함)으로 이용 중임. 일련번호 4) 부정형 평지로서 답기타(창고용지 등)(후박나무 등이 소재함)로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1)~4) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소, 산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2), 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소, 산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. .
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건 일련번호 2) 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전", 일련번 4) 토지는 공부상 지목 "답"이나, 현황 "답기타(창고용지 등)"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호 5-가), 나) 경량파이프조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 일부 강판 마감 등 임.
이용상태
일련번호 5-가) 축사 임. 일련번호 5-나) 퇴비사 임.
설비내역
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부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 경량파이프조 샌드위치판넬지붕 단층, 농기계보관창고, 198.0㎡임. <일반건축물대장면적>
공부와의 차이
본건 일련번호 5-가) 건물은 공부상 봉래면 예내리 706번지 지상이나, 현황 봉래면 예내리 706, 667 지상 및 타지상, 일련번호 5-나) 건물은 봉래면 예내리 706 및 타지상에 걸쳐 소재하며, 일련번호 5-가), 5-나) 공부상 "경량파이프조 판넬지붕"이나, 현황"경량파이프조 강판지붕", 일련번호 5-나) 공부상 면적(30.0㎡)과 실측 면적(약 76.0㎡)이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 하나, 농지법 제8조 제1항의 농지취득 발급 예외조항에 해당될 경우 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 농지를 취득할 수 있음
- 목록1 휴경지, 잡목 등이 소재, 잡목 등 매각 포함
- 목록1 맹지