전라남도 여수시 화양면 이목길 27-12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52527(순천지원 경매8계). 감정가 82,953,750원, 최저가 58,068,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52527 [1]
소재지
전라남도 여수시 화양면 이목리 1036-2
도로명주소
전라남도 여수시 화양면 이목길 27-12
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한
중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
400㎡ (121.00평)
건물면적
76.75㎡ (23.22평)
금액
감정가
82,953,750원
최저가
58,068,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,806,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.15
82,953,750원
유찰
2차
2026.08.03
58,068,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 공정한감정 · 평가일 2026.01.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 화양면 이목리 소재 ‘이목마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전 답 등이 혼재한 해안가 주거지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며 인근에 콘크리트 포장도로 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 도로로 이용중인 본건토지 및 타인토지의 일부분을 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2017-01-06)임.
제시목록 외의 물건
사진용지와같이 제시외건물 ㄱ ~ ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상이며, 지상에 우물이 ,옥상에 조립식 철제 구조물이 소재함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
치장 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택으로, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
감정평가 명령서 및 일반 건축물 대장상 시멘트 블록조 슬라브 지붕이나 현황 치장 벽돌조 슬래브 지붕 단층 건물임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함, 우물 매각 포함, 목록 2. 옥상 조립식 철제 구조물 매각 제외
