나이스옥션 법원경매 마산 2025타경386 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 233-9 한일빌딩 5층503호 운동시설 경매

경상남도 창원시 마산회원구 양덕서8길 9, 한일빌딩 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경386(마산지원 경매4계). 감정가 244,000,000원, 최저가 119,560,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 386 [1]
소재지경상남도 창원시 마산회원구 석전동 233-9 한일빌딩 5층503호
도로명주소경상남도 창원시 마산회원구 양덕서8길 9, 한일빌딩 5층503호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한일반상업지역, (접함)시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 233-9 한일빌딩 5층503호 운동시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적66.84㎡ (20.22평)
건물면적169.20㎡ (51.18평)

금액

감정가244,000,000원
최저가119,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,956,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 244,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 170,800,000원 유찰
3차 2026.08.06 119,560,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '석전초등학교' 동측 인근에 위치하는 한일빌딩 5층 503호로서, 주변은 아파트 단지 및 근린시설 등이 소재하며 제반 주위환 경 보통시됨.
교통상황
본건은 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 503호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 섀시창호임.
이용상태
집합건축물대장상, 체육도장임.
설비내역
본건은 제반 급.배수 위생설비,승강기시설 및 옥내소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 서측으로 노폭 약10m, 남동측으로 노폭 약10m 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2025-06-12)(한일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석전 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

물건 비고

- 근린생활시설(체육도장)이며, 현황조사 시점(2026.1.19.) 기준으로 약 1년 전부터 공실 상태임.