나이스옥션 법원경매 수원 2025타경2090 [1] 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉명리 8 답 경매

경기도 용인시 처인구 남사읍 봉명리 8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2090(수원지방법원 경매8계). 감정가 678,804,000원, 최저가 678,804,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2090 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 남사읍 봉명리 8
용도	토지
매각기일	2026.09.29
관할법원	수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	2,172㎡ (657.03평)

금액

감정가	678,804,000원
최저가	678,804,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	67,880,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.29	678,804,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2026.01.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 용인시 처인구 남사읍 통삼리 소재 &quot;통삼저수지&quot; 동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근이 가능하나, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 3~4M 내외의 지목이 구거인 현황 비포장도로 및 서측으로 노폭 약 3~4M 내외의 지목이 구거인 현황 일부 포장된 막다른 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역 (학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25 .대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.
제시목록 외의 물건: 대상물건 지상에 제시외수목㉠ 및 제시외시설물㉡이 소재하고있음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 제시외 수목(단풍나무 및 기타수목 등 약 50여주) 및 관정 포함하여 매각(상기 부동산 위에 관정 및 조경수는 채무자 소유라는 확인서 제출됨)