나이스옥션 법원경매 부천 2025타경35512 [1] 경기도 김포시 풍무동 14-3 4층401호 다세대주택 경매

경기도 김포시 풍무로208번길 32 앨리스빌2동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경35512(부천지원 경매10계). 감정가 256,000,000원, 최저가 256,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 35512 [1]
소재지	경기도 김포시 풍무동 14-3 4층401호
도로명주소	경기도 김포시 풍무로208번길 32 앨리스빌2동
용도	집합건물
매각기일	2026.11.04
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 재정비촉진지구

면적

토지면적	35.24㎡ (10.66평)
건물면적	58.53㎡ (17.71평)

금액

감정가	256,000,000원
최저가	256,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	25,600,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	256,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건일 · 평가일 2026.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 &quot;신풍초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 풍무역(김포골드라인) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만),소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경보호에관한법률>,재정비촉진지구(김포재정비촉진지구(도시관리과협의요함))<도시재정비촉진을위한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의),<추가기재>도시관리계획재정비공람중2011.01.31일부터14일간(국.공휴일포함),본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.