나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경14197 [1] 서울특별시 구로구 구로동 180-3 도무스캠프 제2층 제203호 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 디지털로35길 10, 도무스캠프 제2층 제203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경14197(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 254,000,000원, 최저가 254,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 14197 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 180-3 도무스캠프 제2층 제203호
도로명주소서울특별시 구로구 디지털로35길 10, 도무스캠프 제2층 제203호
용도집합건물
매각기일2026.11.05
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 준공업지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 구로구 구로동 180-3 도무스캠프 제2층 제203호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.05㎡ (2.74평)
건물면적21㎡ (6.35평)

금액

감정가254,000,000원
최저가254,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금25,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.05 254,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 매산 · 평가일 2026.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 구로구 구로동 소재 '영서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 준공업지역 내 아파트,연립주택,오피스텔 등 공동주택과 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선"구로 디지털 단지역"이 소재하는 등으로 대중교통편의성 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평(스라브)지붕 9층건 중 제2층 제203호로서, 외벽: 외장벽재붙임 및 일부 석재 붙임, 내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샷시 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 부정형의 평지이며(북동측 인접 대지에 비하여는 다소 저지), 도시형생활 주택(단지형다세대) 및 업무시설 (오피스텔) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 도시지역, 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도: 해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각