나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경14210 [1] 서울특별시 양천구 신월동 523-26 효성쉐르빌 제에이동 제2층 제203호 도시형생활주택 경매

서울특별시 양천구 신월로11길 37 효성쉐르빌, 제에이동 제2층 제203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경14210(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 298,000,000원, 최저가 298,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 14210 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 523-26 효성쉐르빌 제에이동 제2층 제203호
도로명주소서울특별시 양천구 신월로11길 37 효성쉐르빌, 제에이동 제2층 제203호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한과밀억제권역, 진입표면구역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, (접함)도로, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 제3종 구역
서울특별시 양천구 신월동 523-26 효성쉐르빌 제에이동 제2층 제203호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.43㎡ (8.60평)
건물면적50.81㎡ (15.37평)

금액

감정가298,000,000원
최저가298,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금29,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 298,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2026.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설등이 소재하는 바 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 주위환경은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2017.10.20) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등입니다. 창호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건의 동측으로 약 6미터, 북측 및 남측으로 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각