나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63318 [2] 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 3층307호 근린상가 경매
경기도 고양시 덕양구 원당로 112 고양 엘림프라자, 3층307호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63318(고양지원 경매13계). 감정가 766,000,000원, 최저가 262,738,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 '원당초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원릉역(교외선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상4층 건 내 제1층 제101호 외 3개호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
내벽 : 페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호임
이용상태
일련번호 가(제1층 제101호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 사무실 등으로 이용중임.
일련번호 나(제3층 제307호) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 복도 측 경계벽을 제거한 상태임.
일련번호 다(제4층 제406호) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 스크린골프장시설 등 되어 있음.
일련번호 라(제4층 제407호) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며, 현황 스크린골프장시설 등 되어 있음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
주교동 38-13 :제2종일반주거지역(2023-02-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
53%
402,969,830원
최근 6개월
10건
55%
441,668,882원
최근 12개월
12건
54%
396,531,568원
물건 비고
복도 측 경계벽을 제거하여 인접호(306호)와 호별 벽체구분이 없는 상태이며 내부시설 및 천정공사가 진행중임
(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)
