나이스옥션 법원경매 진주 2023타경39238 [1] 경상남도 진주시 강남동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금관 · 평가일 2024.01.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 강남동,"통계청사거리에서 남서측으로 약80 미터 지점에
소재하는 일진스위트포레강남 12층 1202호로서, 부근은 주택지대로서 로변으로는 근린생활시설 등으로, 후면은 주택지대 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통인 편임.

교통상황

본건 까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

2021-10-12 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층` 지상층27 건물 내 12층 1202호로서
외벽은 외장용석판, 외장용타일 등
내벽은 벽지, 타일 등
창호는 샷시창호 등 마감으로 현상은 양호한 편임.

이용상태

주거용 공동주택(아파트)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급`배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접와 등고한 사다리형 토지로서, 현재 아파트 및 오피스텔 등의 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 약10 미터, 약6 미터, 약6 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(남강2-5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(남강3-22)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
에 속함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 확인 등을 위하여 2차례 방문에도 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못했으며,

내부의 마감상태 등은 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 외부에서 관찰되는
상황, 감정평가선례 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.