나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1194 [2] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 3209 임야 경매
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 3209 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1194(제주지방법원 경매8계). 감정가 872,490,000원, 최저가 427,520,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1194 [2]
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 3209
용도
임야
매각기일
2026.04.07
관할법원
제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
면적
토지면적
3,810㎡ (1,152.53평)
금액
감정가
872,490,000원
최저가
427,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
42,752,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.20
872,490,000원
유찰
2차
2026.03.03
610,743,000원
유찰
3차
2026.04.07
427,520,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 ""종달초등학교"" 북동측 인근에 위치[일
련번호(1)], 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 ""비자림입구교차로"" 남서측 인근에
위치[일련번호(2)], 남동측 원거리에 위치[일련번호(3)], 북동측 원거리에 위치[일련번호
(4)], 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 ""하도초등학교"" 북서측 인근에 위치[일련
번호(5,6)]하고, 부근은 단독주택, 전, 과수원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
일련번호(1): 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상
황은 보통임.
일련번호(2): 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통
상황은 보통임.
일련번호(3,4): 본건까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
일련번호(5,6): 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,4): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중
임.
일련번호(2): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림임.
일련번호(3): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 토지임야임.
일련번호(5): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호(6): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 북서측으로 폭 10m 내외의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 폭 3m내외의 비포장
도로에 접함.
일련번호(2): 남동측으로 폭 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(3): 남동측으로 폭 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(4): 남동측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로, 북서측으로 본건을 경유하는 폭
4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호(5): 서측으로 폭 2m 내외의 비포장도로에 접함.
일련번호(6): 지적도상 맹지이나, 일련번호(5)를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 생산관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도
시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설
치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호(2): 보전관리지역,상대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성
을 위한 특별법>,경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전2등급<제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(211
1-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>임.
일련번호(3): 계획관리지역,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호(4): 계획관리지역,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전3등급(저촉)<제주특
별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(저
촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호(5): 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
일련번호(6): 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
