나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8165 [4] 제주특별자치도 제주시 일도이동 992-11 1층 105호 아파트 경매

제주특별자치도 제주시 동문로 72, 1층 105호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8165(제주지방법원 경매8계). 감정가 526,000,000원, 최저가 257,740,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8165 [4]
소재지제주특별자치도 제주시 일도이동 992-11 1층 105호
도로명주소제주특별자치도 제주시 동문로 72, 1층 105호
용도아파트
매각기일2026.04.07
관할법원제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한(저촉)시가지경관지구(일반), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 하수처리구역, (접함)제2종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구, 방화지구, 상대보호구역
제주특별자치도 제주시 일도이동 992-11 1층 105호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.70㎡ (8.68평)
건물면적113.43㎡ (34.31평)

금액

감정가526,000,000원
최저가257,740,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금25,774,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 526,000,000원 유찰
2차 2026.03.03 368,200,000원 유찰
3차 2026.04.07 257,740,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 해밀 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 ‘제주동초등학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 학교 등으로 이루어져있음.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상10층 (사용승인일 : 2023.03.17.)내
1층 101호,102호,103호,105호,106호 로서,

외벽 : 드라이비트 및 라임스톤 마감 등 , 창호 : 샷시창호 등
이용상태
기호1: 소매점(현장표시:‘101-2호,(주)에이드종합건설’, ‘호라관’)으로 이용중임.
기호2~5: 공히 소매점으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호①: 인접 도로 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호①: 북측으로 노폭 약 20m 및 서측으로 폭 약8m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호①: 준주거지역 , 고도지구(30M이하) , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

물건 비고

건물 현장표시: 유피테르6차