나이스옥션 법원경매 광주 2024타경7442 [1] 광주광역시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 202동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 풍영로169번길 46, 202동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7442(광주지방법원 경매11계). 감정가 497,000,000원, 최저가 347,900,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7442 [1]
소재지광주광역시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 202동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 광산구 풍영로169번길 46, 202동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명광주수완현진에버빌2단지
매각기일2026.03.03
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 택지개발지구, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)근린공원, 가축사육제한구역
광주광역시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 202동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적83.81㎡ (25.35평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가497,000,000원
최저가347,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금34,790,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 497,000,000원 유찰
2차 2026.03.03 347,900,000원 매각
2차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.02 - 납부<br />(2026.04.01)
2차 2026.05.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2024.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 장덕중학교 북측 인근에 위치하는 "광주수완현진
에버빌 202동 2층 203호"로서, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는
택지개발지구로서 주거환경 양호함.
교통상황
간선도로 인근에 입지하여 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통
상황 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물(사용승인일: 2009.1.23)내 2층 203호로서

외벽: 몰탈위페인팅 및 석재마감
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 지역난방(열병합)에 의한 개별난방설비, 소화전설비,
화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건단지 남측, 서측, 북측으로 왕복2차선 도로와 접하며, 남측과 서측으로 진출입로 개설
되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역,
절대보호구역, 택지개발지구(완료)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음