나이스옥션 법원경매 상주 2024타경1967 [2] 경상북도 문경시 가은읍 작천리 686-1 전 경매

경상북도 문경시 가은읍 작천리 686-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1967(상주지원 경매2계). 감정가 35,247,000원, 최저가 12,090,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1967 [2]
소재지	경상북도 문경시 가은읍 작천리 686-1
용도	전
매각기일	2026.04.21
관할법원	상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한	공장설립제한지역, 배수구역, 하수처리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,137㎡ (343.94평)

금액

감정가	35,247,000원
최저가	12,090,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,209,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	35,247,000원	유찰
2차	2026.02.19	24,673,000원	유찰
3차	2026.03.17	17,271,000원	유찰
4차	2026.04.21	12,090,000원	매각
4차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.26	-	납부<br />(2026.05.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼백

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 문경시 가은읍 작천리 소재 ""무두실마을"" 기호1토지는 북동측 인근,
기호2토지는 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 묘지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 기호1,2: 농경지로서 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1: 부정형 남측 하향의 완경사의 '전기타(휴경지)' 임.
기호2: 부정형 완경사의 묘지 및 일부 전, 도로 상태임.
인접 도로상태: 기호1: 공부상 맹지임.
기호2: 공부상 맹지이나 북동측으로 폭 약2~3M의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>
제시목록 외의 물건: '사진' 참조
공부와의 차이: 기호2: 공부상 '전'이나 조사시점 현재 일부' 묘지 및 도로 '상태 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
지상에 분묘 4기 소재하며, 이로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음. 지상에 소재하는 조경수 매각 제외.
공부상 지목 '전'이나 현재 일부 '묘지 및 도로' 상태임.