나이스옥션 법원경매 상주 2024타경72785 [1] 경상북도 상주시 공성면 오광리 542 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일 · 평가일 2024.12.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 공성면 오광리 소재 "광골마을" 인근에 산재하여 위치하며, 부근
일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

-기호(1,3,4): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(2): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형에 가까운 토지로서, "주거용건부지"로 이용중
임.
-기호(2): 북하향의 경사지내 사다리형에 가까운 토지로서, "전(휴경지)"임.

-기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전" 및 일부 현황 "도로" 및 "구
거"로 이용중임.

-기호(4): 동하향의 경사지내 계단식으로 평탄한 사다리형의 토지로서, "답"으로 이용중
임.

인접 도로상태

-기호(1): 본건 북서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
-기호(2): 지적도상 "맹지"임.
-기호(3): 본건 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로가 소재하며, 본건 북측 일부가
현황 "도로"임.
-기호(4): 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 구거를 사이에
두고 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

-기호(3): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

-기호(4): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(3)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 일부 현황 "도로" 및 "구거"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타
-기호(2)지상에 별지 "사진용지"와 같이 과수목(매실나무)이 소재함
-기호(3)지상에 별지 "사진용지"와 같이 비닐하우스 구조물이 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,
-외벽: 사이딩판넬마감 등,
-내벽: 벽지마감 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.

이용상태

(가): 주택

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 지분매각. 목록2 제시외 건물 포함(1/2 지분에 한함). 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.