나이스옥션 법원경매 상주 2025타경46 [7] 경상북도 상주시 내서면 서만리 403 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대경

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 내서면 서만리 소재 ""장서방마을"" 남측 인근
[기호(1)(7)∼(9)토지] 및 내서면 서만리 소재 ""장서방마을"" 남동측 인근
[기호(2)∼(5)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야
등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반
교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

* 기호(1)(6) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사 및 급경사지이며, 현황 자연힘 상태의
임야임.
* 기호(2)(4)(5) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며,
현황 답으로 이용중임.
* 기호(3) : 부정형의 토지로 북하향 완경사지대에 자체 지반은 계단식으로 등고
평탄하며, 현황 휴경지 상태임.
* 기호(7) : 부정형의 토지로 동하향 완경사지이며, 현황 전으로 이용중임.
* 기호(8) : 부정형의 토지로 동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황
답으로 이용중임.
* 기호(9) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 계단식으로 등고
평탄하며, 현황 답으로 이용중임.

인접 도로상태

* 기호(1)(4)∼(6) : 지적도상 맹지임.
* 기호(2) : 서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(3) : 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(7)(8) : 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(9) : 동측 및 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

* 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (낙동강)건축허가제한지역
{낙동강수계 물관리 및 주민지원 등애 관한 법률}, 보전산지{산지관리법},
임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}
* 기호(2)∼(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, (낙동강)건축허가제한지역{낙동강수계 물관리 및 주민지원
등애 관한 법률},
* 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}, (낙동강)건축허가제한지역{낙동강수계 물관리 및 주민지원 등애 관한
법률}, 준보전산지{산지관리법}.
* 기호(7)∼(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, (낙동강)건축허가제한지역{낙동강수계 물관리 및 주민지원
등애 관한 법률}임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 토지 중 기호(2)(5)토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 답으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).