나이스옥션 법원경매 창원 2025타경375 [2] 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 75 공장용지 경매
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 75 (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경375(창원지방법원 경매1계). 감정가 53,066,000원, 최저가 26,002,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 375 [2]
소재지
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 75
용도
공장용지
매각기일
2026.05.19
관할법원
창원지방법원 경매1계 ((055) 239-2111(직통))
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
314㎡ (94.99평)
금액
감정가
53,066,000원
최저가
26,002,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,600,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.20
53,066,000원
유찰
2차
2026.03.03
37,146,000원
유찰
3차
2026.04.07
26,002,000원
변경
3차
2026.05.19
26,002,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 가온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 소재 <용곡마을회관> 북측 근거리에 각각 위치하고, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1, 2, 5): 남서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 공업나지 상태이고 일부 도로로 이용 중임.
기호(3): 남서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 법면 등 상태임.
기호(4): 남서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 공업나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 북서측에 노폭 약 3~4m 내외의 도로가 개설되어 있음.
기호(2): 본건 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 도로가 개설되어 있음.
기호(3): 맹지임.
기호(4): 본건 북서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 도로와 접함.
기호(5): 본건 서측에 노폭 약 3~4m 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
기호(4) 토지상에 제시외건물(㉠, ㉡) 2개동이 소재함.
공부와의 차이
기호(1, 2, 5) 토지의 공부상 지목은 ‘공장용지’이나 현황 기호(1, 2, 5) 토지 중 일부는 ‘도로’로서 이를 감안하여 평가하였으며, 면적은 지적도면 등에 의하여 개략적으로 산출하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 기호(3) 토지는 현황 ‘법면’으로서, 이를 감안하여 평가하였음.
물건 비고
- 본건 토지의 공부상 지목은 '공장용지'이나 현황 일부 도로가 개설되어 있음(본건 서측에 노폭 약 2~3m 내외의 도로가 개설되어 있음, 감정평가서 참조).
