나이스옥션 법원경매 대구 2025타경628 [2] 경상북도 청도군 각남면 구곡리 산30-4 임야 경매

경상북도 청도군 각남면 구곡리 산30-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경628(대구지방법원 경매1계). 감정가 45,222,000원, 최저가 7,601,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 628 [2]
소재지경상북도 청도군 각남면 구곡리 산30-4
용도임야
매각기일2026.07.24
관할법원대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역
경상북도 청도군 각남면 구곡리 산30-4 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적15,074㎡ (4,559.89평)

금액

감정가45,222,000원
최저가7,601,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금760,100원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 45,222,000원 유찰
2차 2026.03.25 31,655,000원 유찰
3차 2026.04.22 22,159,000원 유찰
4차 2026.05.13 15,511,000원 유찰
5차 2026.06.10 10,858,000원 유찰
6차 2026.07.24 7,601,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 각남면 구곡리 소재 ""구곡지"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
-기호(1,3): 본건까지 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호(1): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, '자연림'임.
-기호(2): 북서하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '창고부지'
로 이용중임.
-기호(3): 북서하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '전(휴경지)'
임.
인접 도로상태
-기호(1,3): 지적상 '맹지'임.
-기호(2): 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구
역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축
종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>,
임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준
보전산지)<산지관리법>임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지
역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구
역)<농지법>임.

-기호(3): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지
역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구
역)<농지법>임.
제시목록 외의 물건
기호(2)지상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타
-기호(1)지상에 분묘가 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

-기호(1~3)지상에 과수목(감나무 등)이 소재하는 것으로 조사되는 바, 경매진행시 참고
하시기 바람.

물건 비고

분묘소재, 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임, 과수목(감나무 등) 매각 포함