나이스옥션 법원경매 영월 2025타경97 [1] 강원특별자치도 평창군 용평면 재산리 1429-6 전 경매

매각기일: 2026-03-24

물건 개요

나이스옥션 법원경매 영월 2025타경97 [1] 강원특별자치도 평창군 용평면 재산리 1429-6 전 경매

물건 대표 이미지

영월지원 경매1계 2025타경97 | 소재지: 강원특별자치도 평창군 용평면 재산리 1429-6 | 감정가: 692,995,000원 | 최저가: 339,568,000원 | 용도: 전

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 영월지원 2025타경97 (1)

소재지: 강원특별자치도 평창군 용평면 재산리 1429-6

용도: 전

감정가: 692,995,000원

토지면적: 1711.00㎡ (약 517.58평)

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 0.00㎡

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지매각

경매구분: 부동산임의경매

채권자: 양OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

1.2. 물건 상세 정보

1.2. 1. 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 재산리 소재 'KTX평창역' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 나지, 농경지, 농가마을 등으로 형성되어 있습니다.

1.2. 2. 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통시설이 소재하여 교통사정은 보통입니다. 목록1은 북동측 왕복 3차선 포장도로, 북서측 노폭 약 3m 포장도로에 접하고, 목록2는 노폭 약 3m 포장도로에 접해 있습니다.

1.2. 3. 토지 현황 및 이용상태

일련번호(1)은 사다리형 및 나지 상태이며, 일부 지상에 건축자재로 보이는 물건이 소재하나 매각에서는 제외됩니다. 일련번호(2)는 부정형이며 공부상 지목은 전이나 현황은 도로입니다.

1.2. 4. 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 지적재조사로 인하여 토지이용계획확인원 발급이 불가합니다.

1.3. 권리분석

1.3. 1. 인수되는 권리

제시된 정보만으로는 인수되는 권리를 명확히 파악하기 어렵습니다. 임의경매 사건으로, 통상적으로 말소기준권리보다 후순위 권리는 소멸될 가능성이 높습니다.

1.3. 2. 주의사항

농지취득자격증명 필수 제출 (미제출 시 보증금 몰수). 입찰 전 해당 읍.면사무소에 문의하여 신청 가능 여부 및 절차를 확인하시기 바랍니다. 일괄매각으로 분류되어 있으나, 매각대상은 토지이므로 이 점을 유의해야 합니다.

1.4. 입지조건

KTX평창역이 인근에 위치하여 교통 접근성이 우수하며, 향후 역세권 개발에 따른 미래 가치 상승이 기대됩니다. 주변 지역은 개발과 함께 농경지가 혼재된 지역입니다.

1.5. 상권분석

본건 주변은 근린생활시설, 나지, 농경지, 농가마을이 혼합된 지역입니다. KTX 평창역을 중심으로 한 지역 개발 동향에 따라 상권의 변화 가능성이 있습니다.

1.6. 생활정보

강원특별자치도 평창군 용평면 재산리에 위치하며, KTX 평창역이 가까워 교통이 편리합니다. 주변 편의시설, 의료시설, 교육시설 등은 추가적인 조사가 필요합니다.

1.7. 잠재적 리스크

가장 중요한 리스크는 농지취득자격증명 미제출 시 입찰 보증금이 몰수될 수 있다는 점입니다. 또한, 현황이 도로인 토지(목록2)는 지목과의 차이로 인해 향후 토지 이용 또는 처분에 있어 제한이 발생하거나 민원이 야기될 수 있습니다. 지적재조사로 인한 토지이용계획확인원 발급 불가로 인해 해당 토지의 개발 및 활용 가능성에 대한 불확실성이 존재합니다. 매각 제외된 건축자재가 현장에 방치되어 있을 경우, 정리 비용이 발생할 수 있습니다.

1.8. 종합 의견

KTX평창역 인근이라는 입지적 강점을 가진 토지입니다. 투자가치가 있는 물건으로 판단되나, 농지취득자격증명 발급, 현황 도로지, 지적재조사로 인한 토지이용계획 확인 불가 등 여러 제약사항과 확인이 필요한 부분이 많으므로, 반드시 현장 답사를 통해 꼼꼼히 확인하고 신중하게 접근해야 합니다.

1.9. 투자 포인트

KTX 평창역 역세권 투자를 고려할 수 있는 기회입니다. 향후 평창 지역 개발 계획에 따라 자산 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.

법원 정보

영월지원 경매1계