나이스옥션 법원경매 고양 2024타경77586 [1] 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이2 일산자이3차 207동 OOOOOO 아파트 경매
경기도 고양시 일산동구 위시티3로 111, 207동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77586(고양지원 경매11계). 감정가 700,000,000원, 최저가 490,000,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 77586 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2구역에이2 일산자이3차 207동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 111, 207동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 일산자이3차 |
| 매각기일 | 2026.03.03 |
| 관할법원 | 고양지원 경매11계 (031-920-6323) |
| 이용제한 | (저촉)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)공익용산지, (접함)과밀억제권역, 과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, (저촉)도로구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)개발제한구역, (저촉)상대보호구역, 제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)계획관리지역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)도로구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)보전관리지역, 제한보호구역(폭발물관련:1km), 가축사육제한구역, 도로구역, 중로2류(폭 15m~20m), 보전관리지역, (접함)준보전산지, (저촉)보전관리지역, (접함)계획관리지역, (저촉)개발제한구역, (저촉)제한보호구역(폭발물관련:1km), (저촉)자연녹지지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)제한보호구역(폭발물관련:1km), 성장관리계획구역, 대로2류(폭 30m~35m), 준보전산지, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 생산관리지역, (저촉)임업용산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, (접함)생산관리지역, (저촉)농림지역, 공익용산지, (저촉)소하천구역 |
면적
| 건물면적 | 84.98㎡ (25.71평) |
|---|
금액
| 감정가 | 700,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 490,000,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 49,000,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.02.25 | 700,000,000원 | 변경 |
| 신건 | 2026.01.20 | 700,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 490,000,000원 | 매각 |
| 2차 | 2026.03.10 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2차 | 2026.04.20 | - | 납부<br />(2026.04.15) |
| 2차 | 2026.05.28 | - | 변경 |
| 2차 | 2026.06.11 | - | 진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 태공 · 평가일 2024.08.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "원중 초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제32층 중 제7층 제705호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재 마감,
창호: 새시창호 임. - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 갖추었음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대규모 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 지적 미정리 상태임.
- 공부와의 차이
- 귀 제시목록상 단지 명칭이 "일산자이3차" 이나 집합건축물대장 상 명칭은 "일산자이 더 헤리티지"이니 참고바람.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
1.지적 미정리 상태임.
2.대지권 미등기이며 대지권 유무 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨 (일산동구청으로부터 분양대금완납확인서가 첨부된 2024.8.23.자 사실조회회신 있음).
3.등기부상 단지 명칭은 "일산자이3차"이나, 집합건축물대장상 명칭은 "일산자이 더 헤리티지"임.