나이스옥션 법원경매 고양 2024타경87576 [1] 경기도 고양시 덕양구 향동동 522 로데오프라자 2층206호 근린상가 경매
경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 68, 2층206호 (향동동,로데오프라자) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87576(고양지원 경매11계). 감정가 656,000,000원, 최저가 225,008,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 87576 [1]
소재지
경기도 고양시 덕양구 향동동 522 로데오프라자 2층206호
도로명주소
경기도 고양시 덕양구 꽃마을로 68, 2층206호 (향동동,로데오프라자)
용도
근린상가
건물명
로데오프라자
매각기일
2026.08.25
관할법원
고양지원 경매11계 (031-920-6323)
면적
토지면적
28.44㎡ (8.60평)
건물면적
101.94㎡ (30.84평)
금액
감정가
656,000,000원
최저가
225,008,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
22,500,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.20
656,000,000원
유찰
2차
2026.03.03
459,200,000원
유찰
3차
2026.04.07
321,440,000원
유찰
4차
2026.05.12
225,008,000원
변경
4차
2026.08.25
225,008,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 환성 · 평가일 2025.01.08
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 2층 206호 외 3개호로서,
외벽 : 외장석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
기호(1) : 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며 현재는 공실,
기호(2),(3),(4) : 공부상 교육연구시설(학원)이며 현재는 전체를 1개의 사무실(상호:미용재료 프로아)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러 등 소방설비 등 되어있음.
일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
