나이스옥션 법원경매 고양 2025타경62499 [2] 경기도 파주시 문산읍 선유리 산89-9 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영산 · 평가일 2025.03.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '자유초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으
며 주위는 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통시 됨.

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '선유중학교' 북측 근거리에 위치하고 있으
며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황
은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 불가능하나 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교
통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

대상물건(3) : 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 '단독주택' 건부지로 이용
중임.

형태 및 이용상태

대상물건(1,2) 공히 인접필지 및 도로대비 완경사의 부정형 토지로서 '자연림' 상태임.

인접 도로상태

대상물건(1,2) 공히 지적 및 현황 맹지이나, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.

인접 도로상태

대상물건(3) : 지적상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 포장도로 및 북동측
으로 노폭 약 4m 내외의 현황 포장도로와 각각 접하며, 북동측에 접한 도로를 통해 직접 진
출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1,2) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호
법>,역사문화환경보존지역(이세화선생묘(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법
률>,준보전산지<산지관리법>임.

토지이용계획 및 제한상태

대상물건(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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제시목록 외의 물건

대상물건 지상에 후첨 ""지적도 및 사진용지""와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물
(㉠,㉡)이 소재함.

공부와의 차이

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

대상물건 일련번호 4-가는 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 미상임.
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

대상물건 일련번호 4-가는 공부상 '단독주택'으로 등재되어 있음.

설비내역

대상물건 일련번호 4-가는 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것
으로 조사됨.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지적 및 현황이 맹지이나 인접필지를 통해 도보로 접근 가능함.
2. 분묘 등의 소재여부는 확인이 곤란하니 참고 바람.