나이스옥션 법원경매 수원 2024타경94485 [1] 경기도 화성시 남양읍 장전리 산71-2 임야 경매
경기도 화성시 남양읍 장전리 산71-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경94485(수원지방법원 경매6계). 감정가 121,271,250원, 최저가 121,271,250원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 남양읍 장전리 소재 "장전리마을회관 버스정류장" 남측 원거리에 위치하는 토지로서 인근은, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하므로 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 3-4m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건지상에 소유자 미상의 분묘가 1기 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
40%
196,663,489원
최근 6개월
26건
62%
246,036,150원
최근 12개월
45건
61%
288,857,064원
물건 비고
1.지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
2.분묘 1기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(감정서 및 현황조사서 참조)
