나이스옥션 법원경매 수원 2024타경92052 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경92052(수원지방법원 경매6계). 감정가 380,000,000원, 최저가 266,000,000원. 매각기일은 2026-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 92052 [1]
소재지경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명루체스타비즈
매각기일2026.02.27
관할법원수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266)
이용제한벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)도로구역, (저촉)철도보호지구, 도시지역
경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,091.20㎡ (1,540.09평)
건물면적94.37㎡ (28.55평)

금액

감정가380,000,000원
최저가266,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 380,000,000원 유찰
2차 2026.02.27 266,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 수도 · 평가일 2024.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄I.C " 남서측 근거리에 위치하며, 주위로는
지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 제반 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사
정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 9층 904호로서
외벽 : 복합판넬 및 강화 유리 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 페어그라스창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 대로와 접하고 남측 및 동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로
동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)
3-132)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구
역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>,성장관리권역<수도권
정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 본건은 기준시점 현재 대지권이 미이전된 상태이나, 구분건물과 대지권이
일체로 거래되는 관행과 후추 적정지분이 정리될 것 등을 전제로 적정 대
지권을 포함한 가액으로 평가하였는 바 업무에 참고 바랍니다.

물건 비고

대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권가격이 포함됨.
화성시 동탄출장소로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 제출명령 회신 있음(2025.12.4.자)